منطقه اسنیورت استانبول Esenyurt ؛ معرفی کامل + عکس

تاریخ انتشار : ۱۵ فروردین ۱۴۰۴

منطقه اسنیورت Esenyurt یکی از مناطق مهم استانبول که در بخش اروپایی این شهر قرار دارد. این منطقه به‌خاطر قیمت مناسب ملک، دسترسی خوب به حمل‌ونقل عمومی و امکانات رفاهی، توجه خیلی از مهاجران و سرمایه‌گذاران را به خودش جلب کرده. اگر قصد زندگی، سرمایه‌گذاری یا حتی بازدید از این منطقه رو دارید، این مطلب کمکتون می‌کنه تا همه چیز رو درباره اسنیورت بدونید.

معنی و تلفظ واژه اسنیورت

اَسَن‌یورت یا آسان‌یورد (به ترکی استانبولی: Esenyurt) از دو تا واژه تشکیل شده . اسن یعنی سالم و امن و یورت یا یورد به ترکی هم یعنی منزلگاه یا خانه . پس اسنیورت یعنی جای امن ، منزلگاه سالم و امن یا جایی برای آسایش و آرامش . خود ترکا اینجوری تلفظ میکنن : اِسَنیورت

لوکیشن اسنیورت ، اسنیورت کجای استانبوله ؟

اسنیورت از نظر جغرافیایی در غرب استانبول و در قسمت اروپایی این شهر هستش . از نظر تقسیمات جغرافیایی اسنیورت دریا نداره اما به دریای مرمره نزدیکه . جنوب اسنیورت محله بیلیک دوزو قرار داره که از اونجا میتونید به دریای مرمره برسید . مناطق مسکونی اسنیورت در زمین های هموار ساخته شدن که برای منطقه شهری ویژگی خوبیه .

همسایه های اسنیورت :

• شمال: باشاک‌شهیر و آرناووت‌کوی
• جنوب: بیلیک‌دوزو و دریای مرمره
• شرق: آوجیلار و کوچوک‌چکمجه
• غرب: بویوک‌چکمجه

اسنیورت بین دو بزرگراه E-5 و TEM قرار گرفته که اونو به سایر نقاط استانبول وصل میکنه. اسنیورت به محله باهچه شهیر خیلی نزدیکه . باهچه شهیر به شهر باغ ها معروفه خیلی سرسبز و زیباست و پارک و دریاچه های زیبایی داره . باهچه شهیر در شمال اسنیورته و خیلی جای لوکس و مدرنی هستش .

فاصله اسنیورت تا جاهای مهم استانبول :

• میدان تکسیم: حدود ۴۰ دقیقه با ماشین ( حدود 35 کیلومتر )

• فرودگاه جدید استانبول: حدود ۴۵ دقیقه با ماشین

• بیلیک‌دوزو: ۱۰ دقیقه

• دریای مرمره: ۱۵ دقیقه

دو تا دریاچه مهم در اطراف اسنیورت هستن یکی دریاچه بویوک‌چکمجه (در غرب) و اون یکی هم دریاچه کوچوک‌چکمجه (در شرق) .

مراکز خرید اسنیورت

در منطقه اسنیورت استانبول مراکز خرید مهم و بزرگی وجود دارن که به تفکیک محله واستون میذارم :

مرکز خرید آکباتی AVM در محله کوزا که خیلی مدرن و لوکس ساخته شده . هم مرکز خریده هم جایی برای تفریح و سرگرمی . سینما ، فودکورت ، برندهای مطرح مثل زارا ، LC Waikiki ، منگو و H&M اونجا شعبه دارن .

مرکز خرید مارمارا پارک (Marmara Park AVM) که هم به اسنیورت نزدیکه هم به بیلیکدوزو . نزدیک متروبوس هستش و بخاطر همین دسترسی به این مرکز خرید خیلی راحته . یه مرکز بازی و سرگرمی واسه بچه ها داره ( بازیهای کامپیوتری و فیزیکی ) به همین دلیل این مرکز خرید محبوب خانواده هاست . این مرکز خرید در محله کوزا هستش که یک محله لوکسه .

مرکز خرید توریوم (Torium AVM) برندهای معروف مثل زارا ، آدیداس ، لاکوست ، منگو و نایکی اونجا نمایندگی دارن . یه پارک برفی هم در این مرکز خرید هست که تفریحی خاص و کم نظیر در استانبوله .

مرکز خرید میگروس (Migros 5M Esenyurt) یه هایپرمارکت بسیار بزرگه که از میوه و سبزی تا لوازم الکترونیکی سامسونگ و فیلیپس رو میتونید اونجا پیدا کنید . تخفیف های دائمی داره و به عنوان یه مرکز خرید به صرفه و اقتصادی شناخته میشه .

مرکز خرید سیتی سنتر اوتلت City Center Outlet که در نزدیکی میدان اسنیورت هستش ، تخفیفات دائمی داره و معمولا اجناس فصل های گذشته با قیمت های مناسب رو میتونید از این مرکز خرید تهیه کنید . درکل اگه دنبال خریدی به صرفه و ارزان هستید ، سیتی سنتر اوتلت گزینه خوبیه .

مناطق دیدنی منطقه Esenyurt

موزه شکلات پلیت : موزه ای که بخشی از کارخانه شکلات سازی پلیت در ترکیه است. تو این موزه مجسمه های مختلفی رو با شکلات ساختن ، اماکن معروف مثل مسجد ایاصوفیه و برج گالاتا ، شخصیت های معروف مثل انیشتین و مولانا ، درختان و حیوانات مختلف همگی با شکلات ساخته شدن . حتی میتونید از جوی شکلات ، شکلات داغ بزنید به بدن !

پارک رجب طیب اردوغان : این پارک در سال 2016 افتتاح شد و بخاطر فضای قشنگی که داره خوراک پیک نیک و پیاده رویه . آبشارها و دریاچه های مصنوعی زیبایی داره که جون میده واسه عکاسی !

پارک آبی آکوا دلفین (Aqua Club Dolphin) : این پارک آبی بزرگ هم استخر و سرسره و تونل آبی داره هم نمایش دلفین و فک دریایی ! بعضی وقتا هم کنسرت و نمایش های جذاب هنری توش برگزار میشه که جذابیت این پارک رو بیشتر میکنه !

دریاچه باهچه شهیر : این دریاچه از نظر تقسیمات شهری توی اسنیورت نیست توی باهچه شهیر هستش اما خیلی نزدیکن بهم .یکی از زیباترین دریاچه‌های مصنوعی استانبول که در نزدیکی اسنیورت قرار داره. این دریاچه بزرگ‌ترین دریاچه مصنوعی استانبوله و یه جای عالی برای استراحت، تفریح و لذت بردن از طبیعت و البته عکاسیه .

ساکنین و مهاجران در اسنیورت

شاید ایرانی ترین منطقه استانبول همین اسنیورت باشه چون یه دوره ای قیمت ملک در اسنیورت ارزون بوده و خیلی از ایرانی ها آپارتمان یا ویلا اونجا خریدن . ایرانی های زیادی در خیابان جمهوریت اسنیورت هستن ، این خیابان جمهوریت همه اجناس ایرانی رو داره . از نون سنگ و بربری بگیر تا برنج و چای ایرانی . فروشگاه های ایرانی زیادی در این خیابان هستن ، رستوران ها و کافه های ایرانی زیادن بطوریکه شما اصلا احساس غربت نمیکنید!

اسنیورت عرب هم زیاد داره . محله باغلار چشمه به “سوریه کوچک” معروف شده چون نصف جمعیت این محله سوری ها هستن ! به طوریکه روی علائم خیابان ها و مغازه ها به عربی هم توضیحات نوشته شده . این محله حدود 30 هزار نفر جمعیت داره که نصفش سوری هستن .

جمعیت اسنیورت حدود یک میلیون نفره و یکی از پر جمعیت ترین مناطق استانبول هستش . همه جور قشر و ملیتی هم تو اسنیورت پیدا میشه . از ایرانی بگیر تا عراقی و سوری و خود ترک ها .

هتل های منطقه اسنیورت

هتل شراتون : برند شراتون رو که میشناسید دیگه ، هتل شراتون قبل از انقلاب تو ایران خودمون هم بود . این هتل و برند ، به لوکس بودن معروفه ! این هتل 5 ستاره با 269 اتاق و سوئیت مدرن ، با امکانات رفاهی و تفریحی عالی ، در منطقه اسنیورت و در نزدیکی مرکز خرید آکباتی قرار داره . یه هلی پد هم در پشت بوم این هتل برای فرو هلی کوپتر در نظر گرفته شده .

هتل نیدیا : این هتل 4 ستاره به پای شراتون نمیرسه اما یکی از هتل های با کیفیت در اسنیورت هستش که به مرکز خرید آکباتی و بیمارستان هم نزدیکه و امکانات رفاهی و تفریحی خوبی مثل استخر و خدمات ماساژ و باشگاه بدنسازی داره .

هتل داب : این هتل 4 ستاره یکی دو دقیقه تا میدان اصلی اسنیورت فاصله داره . به دانشگاه و مسجد و بیمارستان هم فقط چند دقیقه فاصله داره بخاطر همین لوکیشن خیلی خوبی داره .

محله های مهم منطقه اسنیورت

هر کدوم از این محله‌ها ویژگی‌های خاص خودشونو دارن و برای سلیقه ها و نیازهای مختلف اجتماعی مناسب هستند. اگر به دنبال خرید یا اجاره ملک در اسنیورت هستید، باید بر اساس نیازهای خود مانند دسترسی به متروبوس، مدارس، یا مراکز تجاری بهترین محله را انتخاب کنید.

جمهوریت (Cumhuriyet Mahallesi)

یکی از پرطرفدارترین محله‌ها با امکانات شهری مناسب، مراکز خرید، بیمارستان‌ها و آپارتمان‌های مدرن. این محله ایرانی زیاد داره .

کوزا محله (Koza Mahallesi)

یکی از لوکس ترین و مدرن ترین محله های اسنیورت . مرکز خرید آکباتی و مارمارا پارک تو همین محله است و از شمال با باهچه شهیر همسایه است.

محله ظفر (Zafer Mahallesi)

این منطقه به مراکز خرید و آپارتمان‌های لوکس معروف است و نزدیکی خوبی به متروبوس داره.

جمهوریت پارک (Cumhuriyet Parkı Çevresi)

جمهوریت پارک در مرکز محله جمهوریت هستش که اطراف اون ساختمان‌های مدرن و فضای سبز بیشتری وجود داره. قیمت ملک در اطراف جمهوریت پارک معمولاً بالاتره ، چون فضای سبز و آرامش بیشتری داره.

محله پینار (Pınar Mahallesi)

یکی از محله‌های آرام‌تر اسنیورت که برای خانواده‌ها مناسب است و به امکانات شهری دسترسی خوبی دارد.

محله اینجیرتپه (İncirtepe Mahallesi)

یکی از مناطق در حال توسعه که آپارتمان‌های جدید و دسترسی به حمل‌ونقل عمومی دارد.

محله طلعت پاشا (Talatpaşa Mahallesi)

این محله یکی از محله‌های سنتی‌تر اسنیورت است که جمعیت بومی بیشتری در آن ساکن هستند.

محله سعادتیه (Saadetdere Mahallesi)

یکی از مناطق نزدیک به اتوبان E-5 که امکانات خوبی دارد و مورد توجه مستأجران قرار گرفته است.

محله گوزل یورت (Güzelyurt Mahallesi)

این منطقه به دلیل نزدیکی به بیلیک دوزو و حمل‌ونقل مناسب، طرفداران زیادی دارد.

محله ینی‌کنت (Yeni Kent Mahallesi)

منطقه‌ای مدرن با برج‌های مسکونی بلند و امکانات شهری خوب.

محله باغلارچشمه (Bağlarçeşme Mahallesi)

یکی از محله‌های مسکونی و پرجمعیت که دارای مدارس، مراکز خرید و پارک‌های عمومی است. این محله به سوریه کوچک معروفه !

قیمت ملک در منطقه اسنیورت

از نظر قیمت ، اسنیورت محله مناسبی هستش چون مهاجرپذیره ، جمعیتش زیاده و از نظر اجتماعی منطقه متوسطی هستش به همین دلیل قیمت ملک در اسنیورت خیلی بالا نیست . اسنیورت محله ایه که شما با بودجه کم و متوسط بلخره میتونید یه خونه بخرید . چون کمترین قیمت خانه و آپارتمان در اسنیورت از 750 هزار لیر شروع میشه . ویلاها و خانه های لوکس در اسنیورت هم تا 75 میلیون لیر قیمت گذاری شدن . ( قیمت ها برای سال 2025 ) پس بازه قیمتی بسیار بزرگی رو شما در اسنیورت خواهید داشت . دیگه بستگی داره دنبال چه خونه ای باشید و چی واستون مهم باشه .

قیمت اجاره خانه در اسنیورت هم از 4000 لیر شروع میشه تا 100 هزار لیر . اینم بستگی به لوکیشن و امکانات اون خونه داره اما شما در سال 2025 میتونید یه آپارتمان نرمال در اسنیورت رو با ماهی بین 12 هزار تا 20 هزار لیر کرایه کنید .

آب و هوای Esenyurt چه جوریه؟

آب و هوای اسنیورت آب و هوای معتدل هستش . بخاطر نزدیکی اسنیورت به مدیترانه ، آب و هوای مدیترانه ای و اقیانوسی داره . تو زمستون هوا خنکه و بارون میاد اما روزهای برفی کمی داره یعنی زیاد هوا سرد نمیشه. دمای هوا تو زمستون معمولا بین 3 تا 10 درجه متغیره . اسنیورت تابستون های نسبتا گرمی داره ( دما بین 25 تا 35 درجه سانتی گراد ) و رطوبت هوا باعث میشه یه مقدار گرما بیشتر احساس بشه اما در کل آزاردهنده نیست.

دمای هوای اسنیورت در بهار و پاییز خیلی خوبه معتدل و لذت بخشه . نه گرمه نه سرد و مناسب ورزش ، پیاده روی و گشت و گذاره . اسنیورت نسبت به مناطق ساحلی رطوبت و وزش باد کمتری داره اما بارش بارون توی اون قابل ملاحظه اس .

لیست مهمترین پروژه های آی هومز در اسنیورت

• شراتون رزیدنس
• آکباتی رزیدانس
• سلف استانبول
• ماکیول سانترال
• سمبل استانبول
• بیز تاورز
• کوزا پارک
• نویستا رزیدانس
• آکزیروه استرادا
• باباجان پریمیوم
• فراح رزیدانس
• باباجان کراون دلوکس
• هپ استانبول

آیا منطقه اسنیورت برای زندگی مناسبه؟

 قیمت مناسب ملک: یکی از مهم‌ترین دلایلی که باعث شده اسنیورت به منطقه‌ای پرطرفدار برای زندگی تبدیل بشه، قیمت مناسب آپارتمان‌هاست. در مقایسه با مناطقی مثل بشیکتاش یا شیشلی، قیمت ملک در اینجا خیلی پایین‌تره و گزینه خوبی برای کسانی هست که دنبال خانه ارزان در استانبول می‌گردن.

 امکانات رفاهی و تفریحی: توی اسنیورت همه امکانات لازم برای یه زندگی راحت وجود داره. از بیمارستان‌های مدرن گرفته تا مراکز خرید بزرگ و پارک‌های زیبا. چند نمونه از مهم‌ترین جاهای دیدنی و مراکز مهم این منطقه:

• مرکز خرید مارمارا پارک Marmara Park : یکی از بزرگ‌ترین مراکز خرید استانبول
• پارک اردوغان: یه فضای سبز عالی برای پیاده‌روی و تفریح
• مرکز خرید توریم Torium AVM : ترکیبی از فروشگاه‌های لوکس و امکانات تفریحی

 ترکیب جمعیتی متنوع: این منطقه پر از مهاجرانی از کشورهای مختلف، از جمله ایرانی‌ها، عرب‌ها و سوری‌هاست. پس اگه دنبال جایی هستید که حس غربت نداشته باشید، اسنیورت گزینه خوبیه.

نقاط ضعف منطقه Esenyurt

ترافیک سنگین: به‌خاطر جمعیت زیاد و نبود مترو، این منطقه ترافیک زیادی داره. البته با ساخت خطوط جدید مترو این مشکل قراره کمتر بشه.

ساختمان‌های قدیمی و جدید کنار هم: بعضی محله‌های اسنیورت مثل جمهوریت، نسبت به محله‌های نوساز، قدیمی‌تر هستن و امکاناتشون کمتره. بهتره قبل از خرید یا اجاره ملک، منطقه رو خوب بررسی کنید.

اسنیورت استانبول یه منطقه پر از فرصت‌های خوب برای زندگی و سرمایه‌گذاریه. قیمت مناسب ملک، امکانات رفاهی و جمعیت متنوع از ویژگی‌های مثبت این منطقه هستن. اما ترافیک و بعضی بافت‌های قدیمی، چالش‌هایی هستن که باید در نظر بگیرید. اگه قصد مهاجرت یا خرید ملک در استانبول رو دارید، حتماً اسنیورت رو بررسی کنید، چون ممکنه بهترین گزینه برای شما باشه.